新一轮的救市，来了

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今年以来，稳定楼市的决心是越来越大了，出台的楼市支持措施是一波接着一波。 3月至5月份这几个月，部分大城市的楼市走出了回暖行情。为了避免像去年一样到了4月底，市场又开始遇冷。4月底，部分城市就出台了楼市支持措施，比如深圳4月份29日发布了楼市新政，4月30日广州发布了楼市新政，加大了对楼市的支持力度。 刚过去的6月至8月份算是楼市传统意义上的淡季了，之前成交热度比较高一些城市的楼市在这几个月的热度有所降温，当然比去年还是要好一些。 而实际上，从8月份起，新一轮的楼市新政就接踵而至。 8月8日，北京率先发布了楼市新政，从进一步放松楼市限购、提高住房公积金的贷款额度等方面加大对楼市的支持力度。 紧接着北京，8月20日，上海也发布了楼市新政，涉及到了优化公积金提取、降低了外环外二套房的首付比例、发放“以旧换新”补贴和购房贷款补贴、推行房票安置和加快收购二手住房用作保障性租赁住房等共八条措施，简称“沪八条”。 8月25日，成都发布了楼市新政，涉及到了优化住房供给、支持多元住房消费、盘活存量房屋、营造市场环境四个方面推出10条措施。 然后，就是8月28日，多个部门发布了8份房地产相关的文件，其中与个人和家庭购房关系比较密切就是《关于完善商品住房销售制度的通知》和《个人住房贷款管理办法（试行）》。 其中，《关于完善商品住房销售制度的通知》对商品住房预售制度进行了大调整，同时推行现房销售。住房销售由预售向现售转变，是住房制度一项重大的变化，也是房地产发展新模式的重要组成部分。 《个人住房贷款管理办法（试行）》对个人住房贷款也进行两项重大的调整：一是将房贷期限上限由30年延长至40年；二是将个人住房贷款借款人收入偿债比例中的所有债务支出与收入比例上限从55%提升到60%。简单地来讲，就是个人住房贷款可以贷得更长了，贷款额度可以更高了。 8月28日发布这几份文件，将对房地产未来的发展产生重大而又深远的影响。 昨天（9月4日），武汉也发布了楼市新政，涉及到了加大住房公积金对楼市支持力度、发放购房补贴、优化购房入学手续、优化土地供应中的地下空间的地价、盘活存量商办建筑等方面。 这一波的楼市新政正在逐渐地出台，大概率接下来的一段时间内还会有一些城市会发布楼市的新政。 而接下来就是楼市的传统旺季金九银十，在这次楼市新政的加持下，9月和10月份楼市有望继续走出回稳行情，让今年的房地产市场止跌回稳走得更扎实一些！ 特别

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